把房產(chǎn)證借給別人注冊公司有沒有關(guān)系?

之前在深圳注冊公司的話，對地址要求沒有那么嚴(yán)格，只需要提供一個(gè)地址的詳細(xì)信息，都不需要提供紙質(zhì)的租賃合同或者房產(chǎn)證。后續(xù)需要留意的是，工商部門會核查公司，會給注冊地址發(fā)函，如果工商部門發(fā)過來核查的資料沒有人回饋，那么公司會被列入異常企業(yè)，到時(shí)候法人股東會有不良記錄的。列入異常名錄超過了一定時(shí)間沒有處理，影響的比較大的。

現(xiàn)在的深圳對注冊公司地址可以而說越來越嚴(yán)格，作為工商登記地址，如果房產(chǎn)不是本人所有，每年應(yīng)該繳納租賃稅。在工商稅務(wù)部門登記的時(shí)候要求提供一張租賃協(xié)議，里面有租金，如果低于稅務(wù)部門的納稅標(biāo)準(zhǔn)按納稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果超過了按租金合同執(zhí)行。租賃稅各地收法不一，有的地方還有優(yōu)惠政策，具體咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。至于說公司倒閉會不會對你造成影響唯一可能的就是水電管理費(fèi)還有租賃稅，如果一個(gè)地址上的前一個(gè)注冊登記的單位沒有結(jié)清稅款和變更或取消登記，第二個(gè)公司是無法再在這個(gè)地址上登記的。不過具體的還是咨詢當(dāng)?shù)氐墓ど潭悇?wù)部門為準(zhǔn)，畢竟各地的政策不一樣。

華鑫峰建議您簽訂正式的租賃協(xié)議，對于租賃時(shí)產(chǎn)生的租金、租賃范圍及使用用途等事項(xiàng)，作出詳細(xì)的約定。房產(chǎn)證最好不要給原件，若要出示原件，則最好本人去辦理，以免出現(xiàn)相應(yīng)的糾紛。

公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明。各地政策有所不同，有任何問題請聯(lián)系我司客服人員。