入股一家企業(yè)不定一定是需要真金白銀,有一些是通過不動產(chǎn)出資形式入股的。這是合法合規(guī)的操作。下面由華鑫峰在本文整理介紹股東以不動產(chǎn)出資的知識。
在使用不動產(chǎn)出資的情況下,應(yīng)當(dāng)確定是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。
以非貨幣財產(chǎn)出資的,應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
以不動產(chǎn)出資的,應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此,凡有產(chǎn)權(quán)登記證照的應(yīng)當(dāng)將出資資產(chǎn)的證照過戶到所設(shè)立的公司名下。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定,以房地產(chǎn)作價入股,與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬變更的屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,一般應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
1、作價入股協(xié)議;
2、作價入股協(xié)議簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書,當(dāng)事人的合法證明,轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;
3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納各項稅費(fèi);
6、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
以上就是“股東以不動產(chǎn)出資注意事項和流程介紹”的概述,若是有不明之處,歡迎咨詢?nèi)A鑫峰熱線4008-617-099,或者進(jìn)入官網(wǎng)找客服咨詢。我們是一家在注冊深圳公司深耕多年,擁有上萬家企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗的創(chuàng)業(yè)者服務(wù)平臺。公司主要業(yè)務(wù)有:0元深圳公司注冊、前海公司注冊、公司注銷、記賬報稅、變更公司等有關(guān)業(yè)務(wù)。
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